Wo klopft der Specht? … ein GrünspechtHaus für einen Grünspecht

Wir von der Zimmerei Grünspecht eG haben seit unserer Gründung 1984 weit über hundert Einfamilien- und Reihenhäuser, sowie Mehrfamilienhäuser, Aufstockungen und Anbauten als Wohneinheiten für unsere Kunden realisiert. Jetzt darf sich einer von uns Grünspechten mit seiner Familie über den Richtbaum freuen. Unser Herzblut-Zimmermann Timo hat mit einem Grünspecht-Trupp sein eigenes GrünspechtHaus in Schopfheim gestellt.

Dabei gab es die ein oder andere Herausforderung zu meistern. Da das Bauherrenpaar bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück nicht erfolgreich war, entschieden sich die beiden letztendlich für ein Grundstück, dass seitens der Familie bereits vorhanden war und nicht genutzt wurde. Das schmale Grundstück war aufgrund seiner beschränkten Grundfläche bis zu diesem Zeitpunkt nicht als Bauplatz in Betracht gezogen worden. Jetzt ging es also darum, zu skizzieren, wie eine Bebauung mit einem Zweifamilienhaus am geschicktesten zu realisieren wäre. Denn Ziel war es von Anfang an, beides unter einen Hut zu bringen: Wohnraum für eine junge Familie zu schaffen und altersgerechtes Wohnen für die Elterngeneration zu ermöglichen.

Eine erste Projektanfrage wurde ans Bauamt geschickt, um zunächst eine Idee davon zu bekommen, ob das ambitionierte Projekt auf dem schmalen Grundstück überhaupt rechtlich zu realisieren wäre. Nach einer ersten positiven Einschätzung machten sich das Bauherrenpaar, Architekt, Statiker und Co. an die Arbeit. Ein erster Bauantrag wurde abgelehnt, was bei anspruchsvollen Grundstücken nicht selten der Fall ist. Nach der Überarbeitung stand der Baugenehmigung dann nichts mehr im Wege, so dass unser Grünspecht und CAD-Planer Thomas an die technischen Details gehen konnte. Nach einer intensiven Planungsphase zum Grundriss der Räumlichkeiten, Statik und Brandschutz wurde grünes Licht gegeben für das geschickt geplante und durchdachte Mehrgenerationenhaus.

Schritt für Schritt ins eigene GrünspechtHaus. Ein Kurzüberblick über den Weg ins Eigenheim

• Finanzierung

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen nicht nur ein tiefer Lebenswunsch, es ist auch eine Investition in die Zukunft. Sie zahlt sich zwar durch mietfreies Wohnen und eine Wertsteigerung der Immobilie aus, muss aber zunächst finanziert werden. Wie groß der finanzielle Spielraum beim Hausbau ist, zeigen ein Kassensturz (Eigenkapital) und ein Blick auf die laufenden Ein- und Ausgaben. Die Hausbank oder ein unabhängiger Finanzberater können schnell errechnen, welches Budget zur Verfügung steht.

• Grundstück

Wohnen auf dem Land, am Rand der Stadt oder in einer „Baulücke“ – grundsätzlich ist es nicht einfach, den passenden Platz für das neue Zuhause zu finden. Attraktive Lagen sind schnell vergeben. Um ein Grundstück zu bewerten, sollte unbedingt geprüft werden, wie ein Gebäude ausgerichtet werden kann. Das ist für eine nachhaltige Planung wichtig, die zum Beispiel Sonnenenergie und Licht optimal einbezieht. Dabei hilft auch ein Blick in den Bebauungsplan (B-Plan), sofern er von der Kommune für dieses Grundstück bzw. das Baugebiet beschlossen wurde.

• Detailplanung, Kosten- und Zeitplanung

Gemeinsam mit Ihnen planen und kalkulieren wir Ihr Traumhaus. Wir setzen Ihre Wünsche um und beraten Sie, um ein wohngesundes und qualitativ hochwertiges Zuhause zu schaffen. Unser Ziel ist Ihre Zufriedenheit - dauerhaft. Dafür ist uns ein regelmäßiger und transparenter Austausch wichtig. Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir alle wichtigen Aspekte von A wie altersgerechtem Umbau bis Z wie Zellulose, dem ökologischen Dämmstoff.

• Baugenehmigung

Sie erhalten von uns in Kooperation mit dem Architekturbüro alle Unterlagen, um beim zuständigen Bauamt den Antrag auf eine Baugenehmigung für Ihr Haus zu stellen. Sind alle Vorgaben erfüllt und der Antrag genehmigt, startet die Fertigung.

• Präzise Fertigung in unserer Werkhalle, Aufstellen und Innenausbau

Wir erstellen alle Wände, Decken und die Dachkonstruktion als Einzelelemente in unserer Werkhalle in Freiburg. Während wir die Hauselemente fertigen, wird auf dem Baugrundstück die Bodenplatte beziehungsweise der Keller erstellt. Aus den vorgefertigten Einzelelementen stellen wir dann in kürzester Zeit auf der Baustelle das fertige Haus auf. Unsere Grünspechte arbeiten dafür auch gerne bis in die späten Abendstunden. Weil der Rohbau nach sehr kurzer Zeit „dicht“ ist, kann der Innenausbau sofort starten.

• Einzug

Wenn alle Handwerker ihre Arbeiten abgeschlossen haben, übernehmen Sie Ihr Haus. Natürlich können Sie vorher in Ruhe alles prüfen und anschauen. Wir erklären Ihnen jedes Detail in Ihrem neuen Haus, auf das auch wir stolz sind. Nachdem Sie es auch formal abgenommen haben, steht Ihrem Einzug nichts mehr im Weg.

Wollen auch Sie den Weg in Ihr neues Zuhause mit uns beschreiten? Sprechen Sie uns gern an!

Hier sehen Sie eine Auswahl an realisierten GrünspechtHäusern.